Giỏ hàng

Diện tích sàn xây dựng là gì? Cách tính tổng diện tích sàn xây dựng ra sao?

Khi bắt tay vào thi công một dự án công trình xây dựng nào thì các nhà đầu tư cũng phải tính toán chi tiết các số liệu để dự trù được kinh phí chính xác nhất. Và diện tích sàn xây dựng cũng vậy, xác định đúng diện tích ban đầu sẽ giúp cho quá trình thực hiện sau này nhanh chóng, dễ dàng hơn rất nhiều. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ được khái niệm này, vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu diện tích sàn xây dựng là gì? Cách tính tổng diện tích sàn xây dựng ra sao ngay sau đây nhé.

1. Khái niệm diện tích sàn xây dựng là gì?

Khái niệm diện tích sàn xây dựngKhái niệm diện tích sàn xây dựng

Diện tích sàn xây dựng liên quan đến nhiều yếu tố, đầu tiên chúng ta cùng tìm hiểu trước một số khái niệm như sau:

- Diện tích xây dựng là gì?

Diện tích xây dựng của nhà ở là tổng diện tích sàn nhà và hình chiều mặt bằng mái của dự án. Mỗi một công trình sẽ có diện tích khác nhau phụ thuộc vào chiều dài và chiều rộng của mảnh đất thi công.

- Diện tích sàn xây dựng

Diện tích sàn xây dựngDiện tích sàn xây dựng

Diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích sàn nhà và các diện tích khác của tất cả các tầng. Để dễ hiểu các bạn có thể tính theo công thức sau:

Diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm).

Trong đó diện tích sàn sử dụng = (Chiều dài x chiều rộng) của mỗi tầng

Lưu ý những diện tích sàn xây dựng như: diện tích tầng hầm, diện tích chỗ để xe, tầng mái, hay sân vườn đều không được tính vào tổng diện tích sàn xây dựng nhé. Hãy tìm hiểu thật kỹ, bởi vì chỉ một sai số nhỏ cũng dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng, khiến chủ đầu tư thâm hụt ngân sách.

Dựa trên các công trình xây dựng thành công, người ta đặt ra tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng là à 60m2/sàn. Với diện tích như vậy vừa đảm bảo mang lại không gian rộng rãi, thoáng mát, phù hợp với tài chính nhiều doanh nghiệp.

>> Tỷ lệ vàng trong thiết kế nội thất là gì ? Cùng tìm hiểu để có kiến thức chi tiết về phần này nhé!

2. Cách tính tổng diện tích sàn xây dựng

Cách tính tổng diện tích sàn xây dựngCách tính tổng diện tích sàn xây dựng

Để biết chính xác các khoản chi phí cho việc thi công sàn xây dựng là bao nhiêu, đầu tiên cần xác định đúng tổng diện tích. Đơn vị tính của tổng diện tích sàn là m2.

Trước khi tính toán các chủ đầu tư phải thống kê chính xác các số liệu kích thước công trình như chiều dài, chiều rộng, phần mái, sân thượng… Sau đó đem nhân chiều rộng và chiều cao ta sẽ biết được diện tích sàn.

Để đơn giản hơn chúng ta tìm hiểu chi tiết qua một ví dụ sau đây:

- Diện tích khu đất: 100m2, xây 2 tầng, một tầng trệt và mái bằng. Khi đó mái bằng sẽ được tính là một sàn nên tổng diện tích sàn xây dựng khi đó sẽ là: 100.3 = 300m2

- Hoặc diện tích khu đất: 100m2, xây 2 tầng lầu, 1 trệt và sân thượng. Khi đó sân thượng 

- Hoặc diện tích khu đất: 100m2, xây 2 tầng lầu, 1 trệt và sân thượng phần mái che là 30m2 và không mái che là 20m2. Khi đó diện tích sàn được tính như sau: ( 100m2 x 3) + 30m2 + 10m2 (50% diện tích sân thượng không mái che) = 340m2.

Còn đối với những trường hợp không cần đổ sàn bê tông thì chỉ tính 30% diện tích sàn mái thôi nhé.

Trên đây là cách tính tổng diện tích sàn xây dựng mà các bạn nên biết để làm cơ sở tính toán các khoản chi phí xây dựng dự án chính xác nhất.

Tuy nhiên, đây chỉ là cách tính mang tính tham khảo, bởi mỗi công trình đều có những đặc thù khác nhau. Chính vì thế, mà các nhà đầu tư cần phải lập dự toán chi tiết để kiểm soát công việc tốt nhất.

>> Tham khảo thêm: Xu hướng màu sắc theo tuổi tác và giới tính để hiểu dõ và lựa chọn màu phù hợp khi thiết kế nội thất nhé!

3. Cách tính chi phí sàn xây dựng nhà

Cách tính chi phí sàn xây dựng nhàCách tính chi phí sàn xây dựng nhà

- Khi đã tính được tổng diện tích sàn xây dựng thì các bạn nên tính toán chi phí cụ thể như sau:

Chi phí sàn xây dựng = Diện tích sàn xây dựng x Đơn giá/m2

Ví dụ như căn nhà của bạn có tổng diện tích sàn xây dựng 340m2 với đơn giá.m2 là 4.500.000 thì khi đó chi phí sàn xây dựng như sau:

CPXD = 340 x 4.500.000 = 1.530.000.000

- Ngoài ra để tính chi phí khoán nhân công CPNC có công thức:

Chi phí khoán nhân công = Diện tích sàn xây dựng x Giá khoán nhân công

Ví dụ như căn nhà của bạn có tổng diện tích sàn xây dựng 340m2 với giá khoán nhân công là 1.000.000 thì khi đó chi phí khoán nhân công như sau:

CPNC = 340 x 1.000.000 = 340.000.000

Đây chỉ là một trong rất nhiều cách để tính toán chi phí sàn xây dựng, vẫn còn nhiều cách tính khác các bạn có thể tham khảo. Tuy nhiên, cho dù tính toán theo cách nào thì không được có sự chênh lệch nhiều. 

>> Tìm hiểu thêm: Thiết kế nội thất phong cách vintage và những điều cần biết.

4. Địa chỉ thi công nội thất, công trình uy tín

Địa chỉ thi công nội thất, công trình uy tínĐịa chỉ thi công nội thất, công trình uy tín

Việc tính toán chính xác các thông số như diện tích sàn xây dựng, chi phí nhân công, chi phí sàn….đều vô cùng quan trọng. Bởi vì, như vậy sẽ giúp cho các nhà đầu tư dự toán được ngân sách tài chính công trình chuẩn nhất, tránh thiếu hụt hoặc lãng phí. 

Tuy nhiên, đây là công việc đòi hỏi tính chuyên môn cao không phải ai cũng có thể làm được, khi đó lựa chọn dịch vụ của các doanh nghiệp thi công nội thất, công trình là sự lựa chọn hoàn hảo nhất.

Nổi bật trong số đó không thể không nhắc đến Công ty NB Concept, đây là địa chỉ chuyên tư vấn thiết kế nội thất, công trình của các căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hàng khách sạn … uy tín nhất Việt Nam.

Khi đến với NB Concept khách hàng đều cảm thấy hài lòng tuyệt đối về chất lượng dịch vụ cũng như chi phí thực hiện. Một số ưu điểm chỉ có thể thấy ở NB Concept:

  • Cam kết chất lượng thi công tốt nhất, trong quá trình thực hiện có đội ngũ giám sát viên theo dõi thường xuyên nên đảm bảo hoàn thành đúng hạn, thời gian ký kết hợp đồng.
  • Đã thực hiện thành công nhiều dự án công trình lớn, trở thành đối tác tin cậy của các doanh nghiệp lớn.
  • Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm chắc chắn sẽ làm hài lòng mọi khách hàng.
  • Thay vì sử dụng các gói dịch vụ đơn lẻ, khi dùng dịch vụ trọn gói tại NB Concept khách hàng sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí lớn. Bao trọn từ A – Z mà không mất thêm bất kỳ khoản tiền phát sinh nào.
  • Chúng tôi có hệ thống nhà xưởng hiện đại, máy móc công nghệ cao, đáp ứng được mọi nhu cầu của khách hàng. 

Trong thi công công trình thì việc tính toán diện tích sàn xây dựng là vô cùng quan trọng, là cơ sở để tính toán các khoản chi phí công trình sau này chính xác nhất. Mong rằng với những chia sẻ trên đã giúp các bạn có thêm cho mình nhiều kiến thức bổ ích, hỗ trợ trong việc thiết kế, xây dựng công trình với dự trù kinh phí hiệu quả hơn. 

Để được tư vấn cũng như trải nghiệm dịch vụ của chúng tôi, hãy nhanh tay liên hệ theo địa chỉ website: https://nbconcept.vn hoặc gọi điện trực tiếp số hotline: 08.6818. 3906 nhé. Chúc các bạn thành công!